Úgy érzed, mintha többet fizetnének az ingatlanadóból, mint amennyit kellene? Valószínűleg igazad van. A Nemzeti Adófizetők Egyesülete úgy találta, hogy az összes amerikai ingatlan 60% -át jelenleg több mint értékelik. Ez őrület! Szerencsére ez az a fajta őrült, amit meg tudsz javítani. Helyezzen be fellebbezést az önkormányzatával, és jó eséllyel nyersz.
Itt vannak a lépések, amelyeket meg kell tenni a fájlok (és nyerni) az ingatlanadó-fellebbezés:
1. Ismerje meg, hogy az Ön önkormányzata hogyan értékeli a tulajdonát. Mielőtt benyújtanál egy fellebbezést, meg kell értened, hogyan működik az értékelési folyamat. Tegyen néhány kutatást, hogy megtudja, mi az adókulcs az Ön területén, hogyan határozzák meg egy ingatlan piaci értékét, milyen gyakran végeznek értékeléseket és hogyan számolják ki az ingatlanadókat. Ha a helyi adótanácsadó hivatalának van egy weblapja, képesnek kell lennie arra, hogy megtalálja az összes ilyen információt. Ha nem, csak hívj nekik. Örömmel láthatják a folyamatot.
Megjegyzés: Ha mind a városi, mind a megyei adót megfizetni, akkor mindkét település értékelésének részleteit meg kell vizsgálnia .
2. Ellenőrizze a hibákra vonatkozó adóértékelést. Ha nem rendelkezik az aktuális adóbevallás egy példányával, keresse meg az ingatlankártyáját online, vagy hagyja abba az adóhatósági irodát egy példányhoz.
Megjegyzés: A tulajdonkártyákat néha tulajdonos munkalapoknak vagy munkalapoknak nevezik.
Miután megvan a kártyája, keresse meg soronként, hogy ellenőrizze a hibákat. Győződjön meg róla, hogy a négyzetméter, a tétel nagysága, a hálószobák és a fürdőszobák száma, valamint minden más részlet rögzítve van. Mivel ezek a részletek minden esetben meghatározzák otthonának tisztességes piaci értékét, fontos hibák kijavítása.
3. Húzza ki a szomszédok ingatlankártyáit. Nézze fel, vagy kérjen másolatot a szomszédjainak ingatlankártyáiról (ez minden nyilvános nyilvántartás), és nézze meg, hogyan hasonlít össze az adózás az Ön szomszédaival ". Próbálja összehasonlítani ingatlanát hasonló tulajdonságokkal (ugyanannyi hálószoba és fürdőszoba, azonos méretű tétel, hasonló szintű karbantartás stb.), Így felmérheti, hogy az értékelés igazságos-e.
4. Ismerje meg, hogyan működik a fellebbezési folyamat. Ha a kutatása olyan hibákat vagy eltéréseket észlelt, amelyeket úgy érzitek, hogy alacsonyabb értékelést igényel, forduljon az adóhatósági irodához, hogy megtudja, hogyan működik a fellebbezési folyamat. Egyes irodák lehetővé teszik, hogy ütemezzenek egy informális találkozót, ahol bejönnek és jelezik az ügyet; mások megkövetelik, hogy hivatalos fellebbezést nyújtsanak be. Bármelyik módon fontos megismerni, milyen formákat és bizonyítékokat kell benyújtania fellebbezésével.
Megjegyzés: A legtöbb kormány csak 60 napot ad a fellebbezés benyújtására, így gyorsan kell cselekednie.
5. Gyűjtsd össze bizonyítékodat. Ha Ön a tulajdonosi kártyáján fellépő hiba miatt felszólítja a vagyonadót, gyűjtsön össze azokat a dokumentumokat, amelyek a hibát bizonyítják. Ez talán egy ház tervrajza vagy egy ingatlan-felmérés egy példánya.
Ha vonzónak érzi magát, mert úgy érzi, hogy az ingatlanát sokkal magasabbra értékelték, mint az összehasonlítható tulajdonságokat, húzza az eladási nyilvántartásokat és az adókártyákat legalább öt összehasonlítható otthona számára, amelyek az elmúlt évben értékesítettek.
Érezze, hogy valami nemkívánatos az otthona vagy a helyén, ami kisebb értékelésre jogosít fel? Ezután igazolja ezt. Mutassa meg nekik, hogy az ingatlan közel van a repülőtérhez, a vasúti sínhez vagy egy erősen zsúfolt területhez, vagy hogy otthonában a világ legrosszabb elrendezése van, és csak akkor kaphatja meg azt a szünetet, amit követ.
6. Küldje el a fellebbezést. Olvassa el figyelmesen a fellebbezési űrlapokat, hogy megbizonyosodjon róla, hogy kitöltötte őket, és hogy összegyűjtötte az összes szükséges dokumentációt. Ezután készítsen egy példányt a nyilvántartásaihoz, és küldje el a fellebbezést úton. Valószínűleg pár hónap múlva hallani fog, ezért próbáld ki a fejedből.
Ha a fellebbezését elutasítják, vagy ha nem vagy elégedett a beadott módosítással , forduljon az adószakértők irodájához, hogy megtudja, ki kell a másikhoz fellebbezni.
Egyes önkormányzatoknál helyi fellebbviteli bizottság lesz; máshol pedig állami fellebbviteli fórum lesz. Folytassa felfelé a láncot, feltüntetve az ügyet, és csak azt az adócsökkentést kaphatja, amit követel.
tippek:
- Légy udvarias az adóhatósági irodákkal folytatott összes kommunikációban. Fogékonyabbak lesznek az Ön segítségére
- Gondolj kétszer anélkül, hogy bárki felvenné a fellebbezését. A díjak valószínűleg meghaladják az esetleges megtakarításokat
- Mielőtt pénzt költene egy otthoni értékelésre, derítse ki, hogy ez elfogadható-e az otthonod értékének bizonyítékaként
Lásd még:
- Ingatlanadó mítoszok és félreértések
- Hogyan csökkentheti az ingatlanadóját a szövetségi adóbevalláson?