Küzdelem, hogy fizeti az ingatlanadót, vagy csak úgy érzi, túl sokat fizet? Rengeteg van, amit tehetsz. Itt van hat stratégia, amelyek segítségével csökkentheti az ingatlanadó-számlát:
01 - Felmérje az értékelést
Az adótanácsadók nem mindig kapják meg helyesen. Ha hiba van az ingatlankártyán, vagy úgy véli, hogy túl magas az értékelés, akkor jogában áll fellebbezni, és határozottan gyakorolnia kell. A Nemzeti Adófizetők Szövetsége szerint a fellebbezést benyújtó személyek többsége nyer.
02 - Adófagyasztás kérelmezése
Sok állam lehetővé teszi, hogy befagyasztsa az ingatlanadót a jelenlegi árfolyamon, ha idősebb vagy veterán vagy fogyatékos. A támogathatósági követelmények országonként változnak, ezért ellenőriznie kell az állam adózási osztályát, hogy megtudja, ez az opció Ön számára. A legtöbb esetben csak egyszerű alkalmazást igényel.
03 - Jelentkezzen be adóengedélyezési programba
Az ön állama az alacsony jövedelmű egyének számára adómentességi programot is kínálhat. Ezt olyan visszatérítési vagy adójóváírásként ítélik oda, amely a vagyonadó számlájának egy részét fedezi. Mennyit kapsz attól függően, hogy milyen jövedelem és az ingatlan értékelése. Ahhoz, hogy támogatható legyen, teljes háztartások jövedelmének egy bizonyos szint alá kell esnie. Bizonyos államokban Önnek is senior, veterán vagy fogyatékos, de sok állam kínálja ezt a programot az alacsony jövedelmű egyéneknek. Ellenőrizze az állam adózási osztályát, hogy megtudja, milyen segélyprogramok állnak rendelkezésre.
04 - Tengerparti mentesség vagy hitel
Mindössze egy maroknyi állam lehetővé teszi, hogy elsődleges lakóhelyedet tanya formájában nyújtsd be, amely védelmet nyújt a hitelezők számára, és mentesíti Önt az ingatlanadó-számla egy részének kifizetéséről, mondja ki az első 50 000 dollár értékét. Ez az évek során elég nagymértékű megtakarításokat eredményezhetne, így biztosan érdemes folytatni. További információért lépjen kapcsolatba az állam adózási osztályával.
05 - Keresse meg, hogy Ön jogosult-e az áramköri megszakító hitelére
21 állam kínálja az úgynevezett megszakító adójóváírást. Ezeket úgy tervezték, hogy megkönnyítsék azokat a háztulajdonosokat, akik jövedelmük egy nagy részét az ingatlanadóra fizetik, úgy, hogy az adóbevallásukat jövedelmének egy bizonyos százalékában határozták meg. Egyes államok egy százalékot állapítanak meg mindenki számára az államban, mások pedig egy csúszós skálát használnak annak meghatározására, hogy mi a jövedelmük alapján méltányos (azaz a legkevesebbet kereső egyének a legkevesebbet fizetik). És néhány még lehetővé teszi a bérlők számára, hogy jelentkezzenek a javára.
Mivel a megszakítók adójóváírásban részesülnek, teljes egészében meg kell fizetnie az ingatlanadó-számlát, de visszatérítést kap a túlfizetett összegért.
Lépjen ide , ha többet szeretne megtudni a megszakító adójóváírásairól, és megnézni, hogy az Ön államának van-e programja. (Megjegyzés: legalább négy állam programokat adott hozzá a dokumentum megjelenése óta, ezért ellenőrizze az államot, ha nem látja a listát.)
06 - Használja ki az állam zöldövezeti törvényét
Ha birtokol egy nagy földterületet, amelyet földműveléshez, erdőgazdálkodáshoz vagy nyílt térhez használnak, akkor a greenbelt-törvény értelmében adójóváírásra lehet jogosult. Minden állam rendelkezik saját szabályokkal és alkalmazási folyamattal, de általában megköveteli egy űrlap beküldését a tulajdonával és aktuális használatával, valamint a kezelési tervvel. Ellenőrizze az állam adózási osztályát a jogosultsági követelmények és határidők tekintetében.
07 - Maximálisra növeli az adómegtakarítást
A fent körvonalazott programok közül sok egymásra rakható, azaz mind az adó-befagyasztás, mind az adókedvezmény-program kérésére. Gondosan tanulmányozza az összes állami ajánlatát, hogy megbizonyosodjon róla, hogy kihasználja mindazt, amire jogosult.
Lásd még:
- Hogyan csökkenthető az ingatlanadó a szövetségi visszavonásodon?
- Ingatlan adózási feltételek
- Ingatlanadó mítoszok és félreértések